Sistema Registral Inmobiliario

Esta asignatura aborda los fundamentos y el funcionamiento del sistema registral inmobiliario chileno desde una perspectiva teórico-práctica. A través del estudio de sus principios estructurantes (legalidad, legitimación, prioridad, rogación, especialidad y tracto sucesivo), se analizan sus implicancias jurídicas en la inscripción de títulos, la protección de la propiedad y la certeza del tráfico inmobiliario.

Se revisarán además las problemáticas comunes de la calificación registral, los errores de inscripción, los conflictos de tracto y las observaciones frecuentes de los conservadores. Se pone especial énfasis en la inmatriculación de dominio, la regularización de la pequeña propiedad raíz, y el rol del documento público como soporte esencial del título.

El curso culmina con una reflexión sobre la interacción entre derecho notarial y registral, aportando al estudiante herramientas para interpretar y resolver conflictos comunes del ámbito práctico.